株式会社アップステージは不動産投資で失敗する人がゼロを目指す賃貸管理会社です。

○○投資法や不動産会社の勧めで安易に不動産投資を始め、築古物件・過疎エリアで過剰な広告手数料、過剰なリフォームを行わないと入居者が決まらない、入替りが激しく入居者の定着（保持）が出来ないため、コスト倒れでお金が残らない等の悩みをお持ちの不動産投資家の方。当社は、多彩なリーシングプランで早期満室を達成し、物件管理に[5S]の考えを導入し入居者の定着を実現する賃貸管理会社です。
ハイレバ投資法で築古高利回り物件の購入を進めた結果、空室や賃料下落で今後、経営に不安を感じているが、現状では借り替えや売却が難しい収益物件をお持ちの不動産投資家の方、収支改善による借り替えや、売却を可能にし、出口戦略として新築物件への入替をご提案できる会社です。

不動産投資の明暗をわける賃貸管理

プロの賃貸管理

高稼働率の維持を可能にする賃貸管理とは

当社は、空室とは「空いている部屋」ではなく、空気に無料で部屋を貸していると考えます。物か人に貸せば有料です。
入居率95％！とうたっている管理会社は巷にあふれていますが、年間稼働率を95％以上保持とうたっている管理会社は、ほとんど存在しません。実現は困難を極めます。
当社では、お約束は出来ませんが年間稼働率95％以上を目標に、早期満室と高稼働率維持を同時に実現するご提案を行います。当社の実践的なリーシングプランや物件管理ノウハウを、全てこのホームページで公開しております。ご自身で実践して頂いて結構です、一読ください。他社の様に管理内容を記載しているだけではありません。超実践的です。当社は「失敗する人をゼロに」が目標です。

収益物件の再生

成績が悪い収益物件を個別再生し、全体で収支改善する方法とは

「決らない部屋はない」これが当社のルールです。賃料を限界まで下げれば必ず申込は入ります。収益物件は高稼働維持が金融機関の絶対条件、経営能力の判断基準となります。コストカットすれば、必ず収支は改善されます。セルフリフォーム・自主管理も一つの手段です。
節税目的で区分所有を購入された不動産投資家の方、総資産で金融機関から資産家と評価を受ければ借り替えを行い、持ち出しを抑えて、収支を改善し、成績が悪い物件を売却できます。
築古・地方物件で資産形成に成功し、不動産家賃収入で1億円を突破された不動産投資家の方、ステージ①はクリアされたと思います。しかし、買い進めないと維持できない、空室の増加にともなう、広告手数料と修籍費の増加、納税でお金が残っていますか？
今後発生する、屋上・外壁・EV・設備入替等大規模修籍は大丈夫ですか。当社は提案します。金融機関から高属性と評価を受けている「今」出口戦略を考えるべきだと。

再生管理物件紹介

当社で再生に成功した物件です。実例を交えて具体的にご紹介

供給新築物件紹介

企画段階から簡易判定、実際の竣工物件・利回りや金融機関の融資条件まで全て実例で公開。

メッセージ

代表取取締役の青木です。
税理士事務所の代表もしております。
私見ですが、不動産投資は簡単に始める事ができ、他力本願ではない唯一の投資法と思います。不労所得は魅力的で、自分が働けなくなったり、万が一自分に何かあった場合、運用が比較的簡単にでき、家族に収入源として安心を与える事ができます。
しかし、実際に初めてみると物件の見極めや融資が難しく、借入金額も多額となる投資です。○○の会、○○投資法の成功談で安易に成功できると思い、会員に入会しプロやコンサルと称する方が勧めてくる物件を購入し、失敗するケースが後を絶ちません。
当社では、私たちの知識と経験を活かし、一人でも多くの不動産投資家に成功して頂くために、私たちの力を全力で役立てたいと考えています。そして失敗する人をゼロにしたいと。
空家が増加する市場で、不動産投資家は、賃貸住宅を活用できない所有者に代わって賃貸住宅を再活用する、修理費が捻出できず入居者が安全で安心して住むことができない現状を改善する、社会的弱者の住まいを確保する等、「住む・暮らす」の不公平を解消し、「住」の問題解決に一躍を担う大きな社会的責任が有る存在だと考えています。
ネット検索で当社にたどり着いた方、会社経営と同じく不動産投資に失敗しないでください。人の「住」を担うことは、安心して暮らせる住まいを提供するという責任が生じます。
「安易に初めた」「この先不安がある」「出口が見えない」方は当社ホームページを是非参考にして、再生の糸口としてください。